حاسبة الضريبة العقارية في مصر – احسب ضريبة الشقق والأراضي بسهولة

هل تريد معرفة كم ستدفع من ضرائب العقارات في مصر؟

 سواء كنت صاحب شقة، أو أرض، أو مستثمر في العقارات، الحاسبة التقديرية للضرائب ستوفر لك رؤية واضحة قبل أي خطوة قانونية.

1️⃣ ضريبة التصرفات العقارية (بيع العقار)

• تُحسب بنسبة 2.5% من سعر البيع
• الضريبة على البائع
• مثال: عقار بـ 600,000 جنيه → الضريبة = 15,000 جنيه تقريبًا

⚠️ تقديرية وقد تختلف حسب التقدير الرسمي لمصلحة الضرائب.

2️⃣ الضريبة العقارية السنوية (الإيجار)

المعادلة التقديرية:

صافي القيمة الإيجارية = القيمة الإيجارية السنوية – خصم 30% للعقار السكني
الضريبة = صافي القيمة الإيجارية × 10%

مثال:

• الإيجار السنوي: 30,000 جنيه
• خصم 30% → 21,000 جنيه صافي
• الضريبة = 21,000 × 10% = 2,100 جنيه

3️⃣ رسوم تسجيل الشهر العقاري

• حسب المساحة وليس سعر البيع
•  | مساحة العقار | الرسوم التقريبية |
•  |--------------|----------------|
•  | حتى 100 م² | 500 جنيه |
•  | 100 – 200 م² | 1,000 جنيه |
•  | 200 – 300 م² | 1,500 جنيه |
•  | أكثر من 300 م² | حتى 2,000 جنيه |
•  | بعض الأراضي الخاصة | حتى 3,900 جنيه |

⚠️ تقديرية وقد تختلف حسب نوع العقار والمكتب المختص.

4️⃣ خطوات استخدام الحاسبة

1. اختر نوع العملية: بيع، إيجار، تسجيل
2. أدخل نوع العقار: شقة، أرض، تجاري
3. أدخل السعر أو القيمة الإيجارية
4. أدخل مساحة العقار (للتسجيل)
5. اضغط “احسب الآن” للحصول على:
   • الضريبة السنوية (إيجار)
   • ضريبة التصرفات (بيع)
   • رسوم التسجيل (شقة/أرض)

الأسئلة الشائعة (FAQ)

هل الحاسبة دقيقة؟

• جميع الحسابات تقديرية للاستدلال فقط، وقد تختلف حسب الحالة الرسمية.

هل تشمل الضريبة الرسوم القضائية؟

• لا، الحاسبة تعرض الضرائب الرسمية فقط، الرسوم الإضافية كالتسجيل أو صحة ونفاذ منفصلة.

هل تختلف الضريبة حسب المنطقة؟

• نعم، قد يطبق مكتب الضرائب تقديرات مختلفة لكل محافظة، لكن الحاسبة تعطي قيمة تقريبية.

👉 احسب ضريبة عقارك الآن بدقيقة واحدة!

• معرفة ضريبة البيع، الضريبة السنوية، ورسوم التسجيل
•  “اسأل الشات بوت عن حالتك القانونية والضريبية”